Недвижимость на Кубе. Покупка апартаментов в Гаване(склеено)

[Георгий Калмыков]

начавшийся (и, видимо в перспективе долготянущийся) период перестройки - хорошее время для жулья и супервенчурных проектов. наверняка кто-то нагреет руки и на зарождающемся рынке жилья (в т.ч. и шустрые иностранцы)

Именно с этими мыслями выдвигаюсь на разведку на Кубу

Вопрос к живущим там, : есть ли риэлторские агенства продающие земельные участки, здания, отели в собственность ?

[Andrey Severinov]

Риелторских агенств как таковых нет, есть кубинцы помогающие в поиске жилья.
Земельные участки - продаются
Здания - Только если большую касу. Не забывайте про то что одно физ лицо может иметь максимум два дома в собсвенности, один по месту постоянного проживания, один в зоне отдыха.
отели - опять же только вариант с большой кассой находящий в собственности только одного человека.

[Георгий Калмыков]

Риелторских агенств как таковых нет, есть кубинцы помогающие в поиске жилья.
Земельные участки - продаются

Спасибо за ответ, а к кому в Гаване, посоветуете обратиться? Может к адвокатам?
Земельные участки под сельхоз угодья или и под строительство тоже ? И есть ли участки на первой линии моря, или это запрещено ?

[Andrey Severinov]

Земельные участки под сельхоз угодья или и под строительство тоже ? И есть ли участки на первой линии моря, или это запрещено ?

Земельные участки , смотря где. В колхозе под сельхоз угодья, в городе, под строительство. Про продажу пустой земли в городе правда не разу не слышал, но человека скупившего за бесценки полуразвалившийся дом, с дальнейшем сносом и постройкой нормального дома знаю.
Координат как таковых риелторов дать не могу, есть какое то место в гаване где они все тусуются, не помню где может кто и в курсе.
Думаю через месяцок буду и себе подыскивать касу как только с документами жены разберусь, будет больше информации.

[and-podolskij]

. Не забывайте про то что одно физ лицо может иметь максимум два дома в собсвенности, .

Так что на Кубе так-таки возник институт права собственности?Может скан документа(свидетельства о праве собственности) выложите(можно без фамилий)?

[Andrey Severinov]

Так собственность всегда была. Другое дело что ее нельзя было продавать покупать. Если и в правду интересно как это выглядит, то могу через через недельку выложить. А то я только в пятницу на кубе окажусь.

[and-podolskij]

очень интересно, сделайте одолжение явите сею папилеру пор фавор!

[lexins]

Так собственность всегда была. Другое дело что ее нельзя было продавать покупать. Если и в правду интересно как это выглядит, то могу через через недельку выложить. А то я только в пятницу на кубе окажусь.

Так это для кубинцев.Иностранцам пока никто ничего покупать не разрешал.Каким образом господа собрались покупать землю под строительство, сельхозугодия и т.п. видимо известно только им самим Для кубинцев пожалуйста можете делать обмен, куплю продажу квартир и домов.Нет проблем, но даже им никто сельхозугодия не сдает даже в аренду.Кроме гуахирос конечно, но они там и живут.

[Andrey Severinov]

Иностранцам пока никто ничего покупать не разрешал

Да никто вроде про иностранцев и не говорит. Тока для кубинцев и резидентов. Я вообще сильно сомневаюсь что в ближайшее время пустят иностранцев на рынок недвижимости.

[and-podolskij]

Иностранцам пока никто ничего покупать не разрешал

Да никто вроде про иностранцев и не говорит. Тока для кубинцев и резидентов. Я вообще сильно сомневаюсь что в ближайшее время пустят иностранцев на рынок недвижимости.

А тогда чего здесь перетираете, речь то об иностранцах(то бишь нас), а то кубинцам я думаю эта ветка не шибко интересна.

[Andrey Severinov]

Для особо интересующихся существуют легальные способы получения резиденции:) Например свадьба.

[Георгий Калмыков]

Только, что вернулся с Кубы, врядле ещё поеду добровольно в эту страну... Изучил вопрос покупки недвижимости иностранцем. Пока это возможно только для граждан Кубы и имеющих постоянную резиденцию, которую , как сказали в нескольких юридических бюро , более менее легально и быстро можно получить женившись на кубинке. Остальные варианты весьма долготечны и сомнительны.Так что, ИМХО, пока время не наступило.

[ru ar]

очевидно, что куба в ближайшие десятилетия не станет страной с по-настоящему открытой и экономикой и соответствующими свободами для граждан и нерезидентов. начавшийся (и, видимо в перспективе долготянущийся) период перестройки - хорошее время для жулья и супервенчурных проектов. наверняка кто-то нагреет руки и на зарождающемся рынке жилья (в т.ч. и шустрые иностранцы). у менее шустрых иностранцев судьба другая - купить что-то абсолютно неликвидное или формально кривовато оформленное (что делает ликвидность вообще нулевой, а пользование проблематичным)...
вообще никогда не понимал - ну нахуя в стране третьего (или,скорее четвертого) мира покупать недвижимость? Сдавай свою халупу в России и живи где хочешь в арендованном жилье - на кубе, на гаити, в тайланде, индии...

Согласен. В ближайшие десятилетия Куба станет нормальной такой африканской нищенской республикой. Я не бабка Ванга, но предсказываю, как перемрут деды из ихнего политбюро- наступит звериный капитализм, а с ним придут преступность, голод, и прочие радости, как у нас в 90-е. Туристам туда ездить станет небезопасно, страшно, и уже неинтересно- так как коммунизм отменится- смотреть туристам станет не на что. Романтика уйдёт. А нефти с газом, чтоб торговать ими и ездить на мерседесах у кубинцев нету, торговать же вечно Чегеварой и Фиделем в виде сувенирного социализма тоже до бесконечности не получится. И жизнь кубинцев станет реально африканской: оборвётся единственный стабильный доход -туризм, а работать кубинцы по умолчанию не умеют и не хотят. И Куба догонит и перегонит Гаити. Так что кубинцам по идее всеми силами надо беречь и длить свой пародийный туристический социализм, так как это единственное что хоть как то приносит доход. Что они и делают, давно уже ни в какой социализм и коммунизм не веря

[hanurik']

Иностранцам пока никто ничего покупать не разрешал

Да никто вроде про иностранцев и не говорит. Тока для кубинцев и резидентов.

А Вы уверены, что резидентам можно покупать дом на своё имя (а не на жену) ?
Если резидент будет отсутствовать на Кубе в течение года,
то он потеряет резиденцию вместе с домом ?
Правда ли, что резидент должен за каждый выезд с Кубы
платить 150 CUC (разрешение на выезд) помимо налога в аэропорту (25 CUC) ?

[Георгий Калмыков]

.....а работать кубинцы по умолчанию не умеют и не хотят. И Куба догонит и перегонит Гаити.

Вот этого я как раз не заметил. Работают на Кубе много и к этому их хорошо приучили, при рыночной экономике это может привести к такой же обстановке , как Доменикане, или Ямайке, а не Гаити.
При общей бедности в стране чисто и все поля ухожены и что то производят.

[ru ar]

Работают на Кубе много и к этому их хорошо приучили

Ну да, социализм хорошо воспитывает рабочего человека, яркие примеры тому бывшие и нынешние соц страны, индустрия и рабочая сила из этих соц стран, которая во всём мире нарасхват просто-таки.
А чего они, кубинцы, если так работать любят, смотрят как ихние дома гниют и разваливаются? Чего они сидят на завалинке весь день и романтично смотрят в океан, вместо того, чтобы дыру в потолке залатать и дверь покосившуюся прибить?
Ну где-то наверное на Кубе есть и поля красивые, и наверное есть и трудолюбивые кубинцы. Но в целом народ катастрофически нетрудоспособный и беспомощный- такое моё мнение. Хотя конечно не очень правильно так, о целых народах рассуждать

[Георгий Калмыков]

А Вы уверены, что резидентам можно покупать дом на своё имя ?

В весьма серьёзной адвокатской конторе ( на Кубе они называются Буфет) , которая имеет большой баннер в "Жёлтых страницах", мне сказали, что единственный легальный путь - это получить residencia permanente , а когда я спросил что это такое, то сказали "un cubano mas" , и сказали что это не гражданство, но в смысле владения собственностью тоже самое. Вот такой был разговор, а как уж на самом деле, не знаю.

Ну где-то наверное на Кубе есть и поля красивые, и наверное есть и трудолюбивые кубинцы. Но в целом народ катастрофически нетрудоспособный и беспомощный- такое моё мнение. Хотя конечно не очень правильно так, о целых народах рассуждать

Вот именно, что есть трудолюбивые. Чтоб не отклоняться от темы недвижимости, достаточно взглянуть на дома в Гаване.Эти роскошные здания построили кубинцы, а не "таджики с молдованами", так что если будет капиталистический стимул, ещё могут себя показать и двери и окна подправят...

[antonsaitz]

вся информация здесь, к сожалению на испанском, ни слова о правах иностранных граждан о покупке недвижимости на Кубе...просто у них нет права на это.
http://www.google.ru/url?sa=t&rct=j&q=c ... AQ&cad=rja

[Andrey Severinov]

блин, люди чего гадать, право на покупку недвижимости имеют только:
1. Граждане Кубы
2. Ресиденте перманенте (иностранные мужья и жены кубинцев )
3. Ресиденте темпораль ( на срок действия временной резиденции с правом перепродажи только такому же ресиденте темпораль )
Остальные ждут:) Если вы не входите в число первых трех категорий , то можете подарить свои деньги кубинцу который купит на свое имя квартиру, но с вероятностью 99% квартиру он вам не отдаст.

[ukropoff]

Друзья, правильно ли я понял, что на территории Кубы если ты не гражданин (муж/жена гражданина)можно находиться 1-2 месяца и все? Или есть еще способ, но он довольно затруднителен в оформлении и длителен, так? Если я не ошибаюсь и такой способ есть, то большая просьба рассказать о нем подробнее. Я живу на Дальнем Востоке России и найти здесь кубинских дипломатов для консультации довольно затруднительно)) Был на Кубе в 2006 г., а любовь так и не прошла. А после декабрьских и мартовских выборов окончательно растаяли мои последние надежды на будущее в этой стране. По крайней мере на ближайшие 6, а скорее даже 12 лет. Путин будет жить вечно, а моя жизнь слишком коротка, а жить в атмосфере всеобщего не доверия, вражды, зависти, трусости надоело. Если бы пустили жить, то вполне устроил бы вариант с арендой. Недвижимость в собственность не интересует, да и за чем? В гроб за собой тащить? Думаю, нужно признать, что Куба тем и хороша, что она другая и слава богу, что в этой стране не делают из собственности святыни. А мы все отберут, да отберут.. Если мы обставимся домами, гаражами, машинами, хрусталями, то это будем Москва, а не Гавана! А нужна вам та Москва? Спасибо всем кто откликнется.

Пишем географические названия правильно. Исправлено.
[MATILDA]

[vatson]

ukropoff
можно находиться 3 месяца, потом куда-нибудь выезжать в близлежащую страну (например, в мексику, в канкун можно смотаться за 300-400 долларов) на пару дней и возвращаться обратно...
там есть русские, которые так живут...

[cinic]

Путин будет жить вечно,

И Фидель?

а жить в атмосфере всеобщего не доверия, вражды, зависти, трусости надоело.

И а Кубе ничего этого нет??

[ukropoff]

ukropoff
можно находиться 3 месяца, потом куда-нибудь выезжать в близлежащую страну (например, в мексику, в канкун можно смотаться за 300-400 долларов) на пару дней и возвращаться обратно...
там есть русские, которые так живут...

Ясно, спасибо. Возможно, кто-нибудь знает, есть ли возможность получить право на жительство в связи с учебой на срок более 6 месяцев? Если да, то какова цена вопроса и какие ВУЗы Кубы доступны для этого?

Путин будет жить вечно,

И Фидель?

а жить в атмосфере всеобщего не доверия, вражды, зависти, трусости надоело.

И а Кубе ничего этого нет??

Думаю, что основные попытки по смене политического вектора в стране после ухода Фиделя, дай ему Бог здоровья, будут предприняты, прежде всего извне. Да период этот будет для Кубы не простым. Но я убежден, что, ни одна революция в мировой истории не случалась благодаря или вопреки отдельным личностям, даже столь великим, как Фидель Кастро или Ленин. Послереволюционное успешное развитие Кубы это результат борьбы и труда всего Кубинского народа! И я уверен, что большинство Кубинцев будут готовы отдать жизнь за свободу своей Родины и не променяют ее на горсть зеленых фантиков, с Фиделем или без.
Я был на Кубе в 2006 году, поеду очень скоро опять. Очень надеюсь, что первые впечатления о Кубинцах были верными. А паршивые овцы есть везде. Есть выражение, вроде К.Маркс сказал: «нельзя жить в обществе и быть от него свободным». Я очень разделяю это мнение и поэтому меня так притягивает Куба.

[CDR]

блин, люди чего гадать, право на покупку недвижимости имеют только:
1. Граждане Кубы
2. Ресиденте перманенте (иностранные мужья и жены кубинцев )
3. Ресиденте темпораль ( на срок действия временной резиденции с правом перепродажи только такому же ресиденте темпораль )
Остальные ждут:) Если вы не входите в число первых трех категорий , то можете подарить свои деньги кубинцу который купит на свое имя квартиру, но с вероятностью 99% квартиру он вам не отдаст.

Для лиц не входящих в "число первых трех категорий" , осмелюсь предложить еще один вариант.
Недвижимость на свое имя, может приобрести для вас - некто из 2 и 3 категории.
"Соплеменник" легально живущий на Кубе и вместе с тем не утративший связь с Родиной в форме гражданства этой бля самой Родины.
Условно....Некто направляет в личку cinic-у или lexis-у(к примеру) коммерческое предложение следующего содержания:
Здравствуй дорогой друг! Прослышал я,что для полного счастья в "эмоциональном раю", не хватает тебе 250-ти/300-т куков ун мес. Хочу предложить тебе маленький бизнес(на эту или иную сумму).
Чувствую ты уже согласен.
Поступим вот как. Я дам деньги на покупку одного/двух домов(квартир,участков,особняков), Шапиро-мой-защитничек-старик должным образом привяжет это к твоему русскому паспорту, ты купишь на свое имя то, что мне будет нужно, и будешь владеть этим формально(твои московские маминька и папинька до прекращения нашего сотрудничества поживут у меня в подвале.От греха).
За твою Гаванскую прописку ,я буду выплачивать оговоренную сумму,тем или иным способом.
Если мы с тобой,дорогой друг,займемся перепродажей всеразличной кубинской недвижимости - ты будешь иметь какую то долю.
Лады?!
..кроме недвижимости( к стати) можем начать килешевать и автомобилями-мотоциклами

[cinic]

[
Условно....Некто направляет в личку cinic-у

Не.... я не подписываюсь у меня с Раулем договоренность... я не продаю касы на Кубе,а он не торгует шнурками на моей территории

[CDR]

[
Условно....Некто направляет в личку cinic-у

Не.... я не подписываюсь у меня с Раулем договоренность... я не продаю касы на Кубе,а он не торгует шнурками на моей территории

Жена и теща...и сестры жены ..и примы - в курсе про вашу с Раулем договоренность?
А то узнают , что семья мимо 300-кук ежемесячных из за вашей "дипломатии уступок" проехала...
со свету сживут.
Отправят обратно в далекую холодную страну(первую страну победившего социализма)

[cinic]

Отправят обратно в далекую холодную страну(первую страну победившего социализма)

Мы и так тут сидим севернее наверное уже не пошлют

300-кук ежемесячных

дешево прожиточный "минимум" на Кубе -пятихатка

[CDR]

300-кук ежемесячных

дешево прожиточный "минимум" на Кубе -пятихатка

....Классическая Кубинская психология во всей красе
За один хлопок закрыть "все вопросы". Ни как не согласовывая с рыночной реальностью и суровой правдой жизни.
Идеалисты бля.Социалисты Утописты.

PS к слову ...два дома - 600 кук! Эт на 20% выше заявленного вами прожиточного минимума
Ну так чё......По рукам!? Берем два дома(один в Ведадо второй в Гуанабо) ?!
Быстро ремонтируем их ,продаем, капусту пилим на две сильнонеравные части !?

[cinic]

Ну так чё......По рукам!? Берем два дома(один в Ведадо второй в Гуанабо) ?!

Ты свои CDRовские подъебки брось Уговор есть уговор

у меня с Раулем договоренность... я не продаю касы на Кубе,а он не торгует шнурками на моей территории

[lexins]

А циник уже резиденте стал?я что-то пропустил?

прожиточный "минимум" на Кубе -пятихатка

Ну это вы загнули!
Откуда данные цифры?Или вы не про сеусе?

[cinic]

А циник уже резиденте стал?я что-то пропустил?

Блин...я ж тебе писал не получал письмо?

У меня даже почтовые квитанции есть. И он полез в боковой карман, откуда действительно вынул множество лежалых бумажек,

(с)Илья Ильф и Евгений Петров

[CDR]

Ну так чё......По рукам!? Берем два дома(один в Ведадо второй в Гуанабо) ?!

Ты свои CDRовские подъебки брось Уговор есть уговор

у меня с Раулем договоренность... я не продаю касы на Кубе,а он не торгует шнурками на моей территории

Да-а...Умеет Рауль договариваться
Даже по 20%-й профицит бюджета, не завербовался cinic
В следующий раз потоньше подходец будем искать.Будем еще проверять.Будем.

прожиточный "минимум" на Кубе -пятихатка

Ну это вы загнули!
Откуда данные цифры?Или вы не про сеусе?

Во-о-т...влючились рыночные механизмы имхо lexins ,будет сговорчивее в цене


ЗЫ/
Вопрос:
Существуют ли в республике Куба какие нибудь ограничения (по количеству,цене,срокам и пр.)
в сфере покупки продажи недвижимости?
Ну..можно ли за( к примеру) один год купить потом продать затем снова купить и пт.?
Или бля ...без дурдома марксисткого не обошлось и здесь?
Что то вроде......Одна жизнь-Один народ-одна партия-один дом-один мотороллер-сколько угодно чик?

[VivaCuba]

В последнее время столько историй высветилось с пролетами мимо "домика у моря", что тратить такие деньги на "синицу в небе" я бы не решился. Тут людей в "родной" Болгарии кидают, а то - Куба!
Есть деньги, приезжайте и снимайте жилье, хоть до упаду. А свою квартирку в России можете в это время сдавать.

[FinnCrisp]

А зачем вообще нужен дом на Кубе?
Жить там постоянно без дополнительного источника дохода невозможно. Т.е. для того, чтобы жить на Кубе нужно иметь бизнес в России, а это требует присмотра. Если просто для того, чтобы приезжать два раза в год - то большую глупость трудно придумать. Даже если вам удастся купить что-то на кубинского друга, то поверьте, отчет о деятельности по сдаче вашей недвижимости в аренду за период вашего отсутствия будет весьма скромным, над вами постоянно будет висеть угроза потери этого объекта по независящим от вас причинам.
Не проще ли, если сказки про жилье за полтос покоя не дают, а сам полтос карман нещщадно жжет, купить комнату около Москвы или пару в регионах и сдавать их круглогодично? Этот бизнес точно будет под вашим контролем, а во время отсутствия вас подстрахуют ваши друзья-родственники (а не кубинские комрады, желающие непременно от вас что-то отжать). Выручка от сдачи в аренду превысит не только заработок по банковским вкладам. Если вы не знаете, то у нас норма прибыли по этому бизнесу пока самая высокая в мире.
На эти деньги будете пару раз в год ездить на остров, причем в любое место - не будете привязаны.
Зачем навешивать на себя да еще через черные схемы видимость недвижимости, которой не можете распорядиться и которая вряд ли будет приносить прибыль? Если для того, чтобы в разговоре брякнуть невзначай "а у меня дом на Кубе", то это очень дорогой понт. Комната в ближайшем Подмосковье стоит лимон, сдается за 8000 рублей, в год это 100000. Возьмите две и будет вам счастье... И можете про комнаты говорить, что это ваш кубинский капитал - никто не обвинит вас во вранье...
Только пожалуйста, не нужно придираться к приведенным цифрам - они приблизительные. Важен сам факт - это будет ваша недвижимость, приносящая твердый доход, который вы можете тратить хоть на Кубе, хоть в Гондурасе...

[Kamilo]

А зачем вообще нужен дом на Кубе?
Жить там постоянно без дополнительного источника дохода невозможно.

Странные вещи говорите.
По вашему, на Кубе живут одни нищие, и никто не имеет своего бизнеса?
Да, жить там сложно, свое дело иметь также. Но все возможно.

[FinnCrisp]

Ни в кем случае не хотел обидеть проживающих на Кубе. Люблю эту страну, был раз десять, правда давно...
Мне кажется что сейчас и в России бизнесом занимаются немногие, предпочитая госслужбу. Лично для меня попытка прилететь на Кубу и заняться бизнесом там равносильна самоубийству. Если кому-то удалось выстроить там бизнес - честь и хвала. Только думаю, что 99 процентов из отметившихся в темах про покупку недвижимости на Кубе не собираются там жить постоянно и тем более заниматься бизнесом... Поправьте, если я не прав...

[serge Systema]

ukropoff 22marta 2012 - Послереволюционное успешное развитие Кубы это результат борьбы и труда всего Кубинского народа! И я уверен, что большинство Кубинцев будут готовы отдать жизнь за свободу своей Родины и не променяют ее на горсть зеленых фантиков, с Фиделем или без. Это вы о чём?, прикалываетесь?, а то я почти поверил.

[Grisha11]

Ты свои CDRовские подъебки брось

Памятка для начинающих олигархов. Учим матчасть.
1. "CDR" - Комитет Защиты Революции. По-русски - ВЧК.
2. "CDRовские подъёбки" - провокационные шаги нетривиального характера, предпринимаемые компетентными товарищами из ВЧК к понаехавшим состоятельным господам с целью выявления и разоблачения их империалистической сущности.
Данная мера применяется к начинающим чубайсам, абрамовичам и прочим дерипаскам
с целью поставить рабочее-крестьянский заслон на пути тотальной прихватизации
всего, что плохо лежит на Острове Свободы. Ура, товарищи !

[froddo]

Если я правильно понял интерпритацию новых законов Кубы по поводу недвижимости - правительство теперь не может забирать недвижимость у кубинцев, даже если они уезжают на пмж в другую страну. Они могут могут дарить и продавать свою недвижимость официально.

Иностранцы имеющие супругу кубинку (кубинца) могут иметь несколько квартир в городе (в отличии от коренных кубинцев), могут покупать машины и подключать интернет.

Вот собираюсь оформить брак с кубинкой, получить резеденцию перманенте (пмж) и купить квартиру в центре Гаваны. Есть ли на форуме те, кто это сделал удачно. Хотелось бы все подводные камни понять.

Одна неприятность при этом - чтобы не потерять права (резеденцию) нужно 1 раз в год бывать на острове.

[365]

Уважаемый народ!
Вот сколько я ни читаю всю ветку ни разу не поднимался вопрос. (Или я плохо вижу).

Если идти по пути вступления в брак с гражданкой Кубы, приобретая "Ресиденте перманенте", и купив недвижимость, эта недвижимость становится недвижимостью приобретенной в браке! То есть совместная собственность супругов. Это по нормам права (так называемого континентального) означает, что все сделки с недвижимостью могут производиться только с согласия супруги. И даже после расторжения брака, для удостоверения сделки, скажем купли-продажи, нотариус требует согласия бывшей супруги на отчуждение имущества, ПРИОБРЕТЕННОГО В БРАКЕ. В случае спора по иску бывшей жены, Суд однозначно вынесет решение взыскать с бывшего супруга 50% стоимости отчужденного имущества без согласия бывшей жены (исчисляется от стоимости, указанной в договоре купли-продажи). На практике есть способы обойти этот геморрой с бывшей, но это на другую тему...

На Кубе закон другой? Можно не получать согласие бывшей жены?

[Мэнн]

Сплошная говорильня Если даже и есть пионеры в приобретении жилья на Кубе,то они глухо молчат,дабы не вспоминать прокольных моментов своей биографии Неужели еще есть желающие халявы в полицейском государстве

[L.Olga]

Уважаемый народ!
Вот сколько я ни читаю всю ветку ни разу не поднимался вопрос. (Или я плохо вижу).

Если идти по пути вступления в брак с гражданкой Кубы, приобретая "Ресиденте перманенте", и купив недвижимость, эта недвижимость становится недвижимостью приобретенной в браке! То есть совместная собственность супругов. Это по нормам права (так называемого континентального) означает, что все сделки с недвижимостью могут производиться только с согласия супруги. И даже после расторжения брака, для удостоверения сделки, скажем купли-продажи, нотариус требует согласия бывшей супруги на отчуждение имущества, ПРИОБРЕТЕННОГО В БРАКЕ. В случае спора по иску бывшей жены, Суд однозначно вынесет решение взыскать с бывшего супруга 50% стоимости отчужденного имущества без согласия бывшей жены (исчисляется от стоимости, указанной в договоре купли-продажи). На практике есть способы обойти этот геморрой с бывшей, но это на другую тему...

На Кубе закон другой? Можно не получать согласие бывшей жены?

Я не юрист, но то, что вы описали как континентальное право, очень похоже на ситуацию на Кубе. При разводе составляется акт раздела имущества. Этот акт (или выписка из него?) предъявляется вместе с документами на собственность (договор дарения, купли-продажи или др., с отметками реестра недвижимости) при дальнейшей продаже недвижки. При приобретении недвижимости в браке, данные супруги/супруга вписываются в договор приобретения, поэтому потом - или согласие (если еще в браке) или акт раздела (если в разводе).
На практике в кубинских договорах приобретения указывается ооочень сильно заниженная стоимость, чтобы избежать уплаты 4%-ного налога (с каждой стороны при к-п).
Мне кажется, что есть легальная и корректная схема обхода, но во-первых, она рискованная, а во-вторых, пока нет прецедента, что она уже сработала (готова обсуждать только в личке).

[Laimingas]

а взять не важно на кого участок земли в аренду и завезти туда сборный дом конструктор реально? аренда?

[yuraspb]

а взять не важно на кого участок земли в аренду и завезти туда сборный дом конструктор реально? аренда?

финки тема сейчас особоактуальная, но выдаются исключительно под агрокультуру.
для строительства времянки тоже требуется разрешение и если нет реальных связей у арендатора, то проблемы реальны.
перевод агрокультуры в частную собственность - отдельная и дорогая тема.
если есть реальные варианты с конструктором из Канады - прошу в личку.

[Hulio]

Видел ли кто нибудь текст нового кубинского закона об иностранных инвестициях и где можно почитать?

[роберто]

yuraspb
Привет Юра. Не могу найти где в личку отписать. Мы с тобой в Гуанабо познакомились у Володи, мы были вдвоём Роберт и Сергей. Пообщаться нуно. майл мой krf59@yandex.ru

[yuraspb]

привет, дружище ))
ЛС в левом столбике - у тебя под полом, у меня под спасибо
;))
вход в ЛС в верхней строке:

Личный раздел (Новых ЛС: 0) • Спасибо: 5 • Ваши сообщения

на мыло отписался,
Юра.

[Pablo Rojo]

У него одно сообщение. ЛС пока недоступно.

[tropikoz]

yuraspb
Привет Юра. Не могу найти где в личку отписать. Мы с тобой в Гуанабо познакомились у Володи, мы были вдвоём Роберт и Сергей. Пообщаться нуно. майл мой krf59@yandex.ru

О! КОмпаньеро Роберто! Как там Серхио?

[natali65]

Доброго времени суток! Вопрос может быть не совсем по теме, не знала где спросить. У моего мужа на Кубе есть недвижимость, которую он хочет переоформить на меня или моего сына. Он говорит можно, но мне кажется, что на иностранцев нельзя. Возможно это дарственная или завещание, я не совсем понимаю. Откликнитесь кто знает.