ВНЖ за инвестиции для россиян в Европе в 2026: где реально получить

[Форум Винского]

Инвестиционный ВНЖ в Европе для россиян: какие программы сравнивать до перевода денег

В Европе нет единой программы «ВНЖ за покупку квартиры». В одной стране подходят паи определённого фонда, в другой — недвижимость установленной категории, а некоторые программы закрыты для новых заявлений или недоступны гражданам РФ. Проверять нужно три вещи раздельно: право на подачу, соответствие инвестиции и возможность провести платёж.

Венгрия: фонд, а не обычная квартира

Guest Investor предусматривает инвестицию от €250 000 в паи отвечающего требованиям венгерского фонда недвижимости либо пожертвование от €1 млн предусмотренному учреждению высшего образования. Паи сохраняют не менее пяти лет. ВНЖ может выдаваться на срок до десяти лет; приобретение квартиры на своё имя не заменяет предусмотренную инвестицию.

До подписания договора проверьте фонд, управляющего, комиссии, условия выхода и процедуру получения инвесторской визы. Действующий венгерский ВНЖ другой категории не всегда позволяет перейти на этот статус внутри страны. Официальные условия: OIF. Опыт заявителей: золотая виза Венгрии через инвестиции.

Греция: сначала допустимость заявления

Стандартные пороги недвижимости — €400 000 или €800 000 в зависимости от территории, €250 000 сохранены для специальных категорий объектов. Эти суммы не означают, что гражданин РФ может подать новое заявление: министерство публикует приостановление новых инвестиционных заявлений россиян и белорусов с отдельным порядком для продлений и семейных исключений. Документы на объект и персональную допустимость рассматривают отдельно: Golden Visa Греции: пороги и ограничения. Официальный раздел: миграционное министерство.

Португалия и Испания: что стало с Golden Visa

Португалия: покупка недвижимости не входит в действующие варианты ARI. Среди предусмотренных законом оснований — соответствующие требованиям не связанные с недвижимостью инвестиционные фонды от €500 000, научные и культурные проекты, создание рабочих мест и отдельные инвестиции в бизнес. Минимальный срок пребывания ARI и требования будущего ПМЖ или гражданства проверяют отдельно. Официально: AIMA.

Испания: с 3 апреля 2025 года инвестиционное основание закрыто для новых заявлений; для прежних заявителей и действующих разрешений предусмотрены переходные правила. Покупка жилья сейчас не создаёт нового права на испанскую Golden Visa. Основание отмены: UGE.

Кипр, Мальта и Болгария

Кипр: ускоренный постоянный статус предусматривает инвестицию от €300 000 в допустимую категорию и выполнение требований к доходу и другим документам. Это не разрешение купить любой объект и автоматически получить ПМЖ. Проверяйте официальные условия и допустимость конкретного заявления.

Мальта: MPRP сочетает жильё, обязательные взносы и проверки заявителя. Агентство указывает, что заявления из Российской Федерации и Беларуси не принимаются. Наличие программы не означает её доступность для российского заявителя. Официальная основа: Residency Malta и FAQ агентства.

Болгария: профильное обсуждение — ПМЖ за инвестиции в Болгарии. Основание и допустимую инвестицию проверяют по действующему закону, отдельно от рекламных обещаний паспорта.

Что запросить до договора и оплаты

• Письменный разбор допустимости заявления с учётом всех гражданств, статуса членов семьи и страны проживания.
• Точный перечень инвестиционных условий: объект или фонд, срок удержания, момент перевода, допустимый получатель и документ для миграционного ведомства.
• Полный бюджет: инвестиция отдельно, налоги, государственные сборы, юрист, комиссии фонда и ежегодное обслуживание отдельно.
• Порядок проверки происхождения средств, возможность платежа выбранным маршрутом и условия возврата при отказе.
• Требования к продлению и последствия продажи актива, выхода из фонда или изменения состава семьи.

Одобрение банка, фонда или посредника не является решением миграционного органа. Для выбора по перспективе постоянного проживания см. как получить ПМЖ после ВНЖ в Европе.

[senator]

Никаких...
Гражданство ЕС за деньги. Кипр? Мальта? Сент-Китс?
Есть миллиард, где поселится?

[IgV1234]

Да ладн никаких. Еще весной были ( да и остались наверняка) та же Германия через недвтжимость. На такой бюджет какраз три четыре обьекта ( квартиры) под аренду через упрааляющую фирму. Вот вам и пассивный доход заодно.
Сейчас страны начали сражаться не столько за деньги а именно за людей которые без проблем и со средствами.
Таже Германия давеча закон о гражданстве новый внесла. Куча плюшек и послаблений и сокращение сроков до 8 лет. ит.д.

[Temedar2]

Португалия больше не выдает золотые визы обладателям российских паспортов (помогайки будут врать, что это не так, но официальная статистика доступна). Рассмотрите Испанию или Кипр

[alex_piter]

Есть варианты, и проще и дешевле, чем 600k.
Общайтесь и найдете.
PS - даже в Швейцарии "в лоб" в некоторых кантонах при уплате ежегодного налога в сумме 250к франков дают ВНЖ, а это самая дорогая страна Европы.

[secca37]

Рассмотрите Испанию или Кипр

А Испания еще дает ВНЖ с паспортом РФ?
Про Кипр прочитал - там еще доход от 5000 EUR показать надо. Или я не так понял?
Если вопросы не для этой ветки форума, то поделитесь ссылкой где лучше уточнять.

Есть варианты, и проще и дешевле, чем 600k.
Общайтесь и найдете.

Вот я и пытаюсь общаться. Начал с общих вопросов в этой ветке форума, чтобы понять какие варианты остались.

Еще нашел, что вроде недавно Венгрия запустила ВНЖ за недвижку. Или это тоже развод помогаторов?

[NikaVika]

secca37,
Одна деталь: при получении внж за инвестиции вы не только должны вложить определенную сумму, но и при этом показать доход,на который планируете жить. Определенную сумму на главу семьи и каждого следующего .Права работы в стране такой тип внж часто не предусматривает (не путаем работу и получение дохода). Ну и медстраховки, жилье (если его покупка не считается вложением) и прочее по никто не отменял.

[Temedar2]

А Испания еще дает ВНЖ с паспортом РФ?
Про Кипр прочитал - там еще доход от 5000 EUR показать надо. Или я не так понял?

Испания - насколько я знаю - до сих пор дает. По Кипру - нужен доход из-за пределов Кипра, но не обязательно пассивный, сумма зависит от состава семьи.
Венгрия тоже есть, да, что-то мне подсказывает, что там русским дорога открыта)

[SergeiPI]

А зачем вам ВНЖ в Европе ? ? Само ВНЖ не может быть целью.
Ну, дадут вам за ваши 600к ВНЖ в Европе на 1 год. А потом что? Обратно в Россию уедете?
Я понимаю, что у богатых могут быть свои причуды, но, вот, сами причуды не понимаю.

Получить ВНЖ в Европе можно и за гораздо меньшие деньги. Например, в Болгарии по представительству. Мне 10 лет назад это обходилось в 500 евро в год. Ну, пусть, сейчас это будет 1000 в год.

Если есть свободные деньги, то лучше потратить 50-100 тыс на фиктивных рабочий контракт с настоящей блюкартой, ПМЖ и гражданством через 5-8 лет.
Или через открытие бизнеса в Словении, например. расходы тоже будут порядка 100 тыс за 5 лет.

Или вы хотите получить европейское ВНЖ и продолжать жить и работать в России ? А оно пускай будет, на всякий случай?

[smlvonline]

Ищу варианты ВНЖ Европы за инвестиции для постоянного проживания. Для себя и пожилых родителей.
Паспорт РФ. Пассивного дохода нет. Только ЗП.
Бюджет 600K USD.

Андорра.

[NikaVika]

smlvonline,
Андорра и для пассивных резидентов, помимо инвестиции, попросит показать доход в год.

[Darth W]

Бюджет 600K USD.

Это конечно не много, но кое что есть

https://www.henleyglobal.com/countries

по ссылке смотрите European Residence by Investment Programs

[NikaVika]

Есть иные опции

С паспортом РФ сейчас открыть compte propi практически невозможно. Если только не очень нужная какая то специализация для страны.
Остаётся замуж) или рабочий контракт. Контракт без знания языка (а с 2024 предполагается ввести обязательный на уровне А2) то такое...

[secca37]

Или вы хотите получить европейское ВНЖ и продолжать жить и работать в России ? А оно пускай будет, на всякий случай?

Нет, планирую для постоянного проживания в Европе. ВНЖ, потом ПМЖ, потом гражданство (если такое возможно).

Андорра и для пассивных резидентов, помимо инвестиции, попросит показать доход в год.

Почитал про Андорру - получается надо показать 100K eвро дохода в месяц. Это много для меня.

[IgV1234]

Сто тыщ евро в мес дохода в Андорру??? Вы погорячились. Или нолики перепутали.

[MrVic]

Вот я и пытаюсь общаться

Сорри, а почему Вы не хотите обратиться в профильные компании, которые занимаются консалтингом по этому вопросу?
Мне кажется, они обладают более свежей информацией, и не по одной из стран, а по многим.

[secca37]

Сто тыщ евро в мес дохода в Андорру??? Вы погорячились. Или нолики перепутали.

По Андорре написано что требуется подтвердить доход 3250E/месяц на каждого члена семьи.
Вот и получилось 100 К

Мне кажется, они обладают более свежей информацией, и не по одной из стран, а по многим.

Агентства любят преукрашивать - сроки указывают нереальные. Любят продать "свою" недвижку. А отзывов в интернете по ним мало нахожу.
А на этом форуме люди делятся реальной информацией. Пытаюсь понять более-менее объективную картинку.
Кстати, а на форуме есть ветка по работе таких агентств? Чтобы отзывы хоть найти.

[bodensee]

получается надо показать 100K eвро дохода в месяц

требуется подтвердить доход 3250E/месяц на каждого члена семьи.
Вот и получилось 100 К

то есть у вас 30 членов семьи?

[James Kent]

Агентства любят преукрашивать - сроки указывают нереальные. Любят продать "свою" недвижку. А отзывов в интернете по ним мало нахожу. Кстати, а на форуме есть ветка по работе таких агентств? Чтобы отзывы хоть найти.

Не существует никаких "агенств". В основном проходимцы, а в лучшем случае посредники, работающие с иммиграционными адвокатами (которые часто сами проходимцы) в разных странах.

Советую такую схему: выбираете страну в которой хотели бы жить, изучаете иммиграционные программы (строго в официальных источниках, например сайты посольств, МВД), если существует возможность, то тогда можно поискать "помогал" на местах, если самому нет возможности заниматся.

Знаю, что для пенсионеров легко и не дорого можно оформить ВНЖ в Болгарии.

[IgV1234]

Я ж и говорю, чтото не то с арифметикой. Видимо разговор про 600 000 евро тоже несколько преувеличен. Обычно люди с капитальцем оччень точны в цифрах.
А с советом про самомтоятельное изучение полнтстью согласен. Неплохо сперва составить план поездки (несколько стран), проехаться , переговорить там с реальными адвокатскими фирмами и т.д.

[SergeiPI]

Кстати, Болгария - очень рекомендую рассмотреть.
Пенсионерам - легко и просто. Просто по пенсионному удостоверению.
Себе - по представительству.
За 200к можно купить себе шикарную квартиру в Бургасе и жить там и радоваться жизни.
Но лучше не покупать, а арендовать.
Для поездок в Европу, правда, придется делать визы.
Зато с такими деньгами (600к) можно организовать себе ОЧЕНЬ комфортную жизнь.
И параллельно ездить по западной Европе и изучать вопрос более предметно. Потом обнаружить , что в Болгарии не так уж и плохо, а местами и в стораз лучше, чем в западной Европе.

Если же потратить кучу денег на инвестиции в какую то западноевропейскую страну, то не останется денег на комфортную жизнь. Начнется экономия и подсчет копеек.

[IgV1234]

Надо просто понимать, что довольно большое разнообразие статусов и опций. За инвестиции это широкое понятие, но его обычно трактуют что просто внес деньги и почти сразу получил паспорт. Но это были всякие кокосовые острава(где проживание и пребывание не предполагается) или еще были и в Европе такие программы во многих странах ( это было такое поветрие какбы мода, привлечение инвестиций блаблабла). Но они сократились или полностью закрылись или подняли порог. Поскольку по факту понаехали непойми кто, жулье и сброд.
Всякие острова эту тему закрыли для резидентов РФ.
Одним словом, ситуация оочень динамично изменяется, нужно постоянно отслеживать и мониторить.

[IgV1234]

Сперва неплохо вообще составить себе на бумажке такой проект ТЗ, записать все хотелки, планы, цели. Включая и предпочтения по климату, образу жизни ( безделье или свой бизнес открывать и развивать), языковые возмжности, планы по глубине интеграции, и так далее. Или просто безвиз или карта в евробанке и больше и не надо ничего.

[James Kent]

Для поездок в Европу, правда, придется делать визы.

Болгария в 2024 году скорей всего войдет в Шенген. Так что и визы не понадобятся.

[SergeiPI]

Болгария в 2024 году скорей всего войдет в Шенген. Так что и визы не понадобятся.

Не войдет.
Шенгену это не надо. Им предпочтительнее иметь буфер на пути мигрантов из Турции.
Болгарам тоже шенген не нужен. Они и так по все Европе без виз ездят и работают.

Единственные, кому Болгария в Шенгене выгодна, это болгарские иммигранты.

[aoc]

Гуглите digital nomad visas in europe
В Португалии можно получить внж digital nomad при доходе от 3040 евро в месяц.
На Мальте и в Хорватии при доходе от 2700 евро в месяц. (На Мальте подача документов онлайн, даже в посольство идти не надо для подачи документов)
В Венгрии - при доходе от 2000 евро в месяц.
В Греции и на Кипре - при доходе от 3500 евро в месяц.
В Испании - при доходе от 2400 евро в месяц и если есть диплом о высшем образовании.
В Чехии и Эстонии с паспортом РФ думаю откажут, не стал даже добавлять по ним данные.
Дальше уже общайтесь с адвокатами, которые занимаются оформением документов для digital nomad внж в каждой из этих стран, чтобы узнать можно ли что-то придумать для ваших родителей.

Ну и в Испании можно получить ВНЖ по оседлости бесплатно после трех лет нахождения в стране нелегально (нужен будет местный контракт на работу).

[aoc]

За инвестиции - гуглите start up visas in europe.
На хабре тоже поищите насчет стартапов и переезда в Европу.

[hji]

600,000€ - это относится к одной из программ Андорры всё опции здесь https://www.relocatetoandorra.com/residency/

[NikaVika]

hji,
Для граждан РФ доступна пока что только пассивная резиденция. Кроме брака, разумеется.
Остальные не открывают.

[NikaVika]

[quote] Почитал про Андорру - получается надо показать 100K eвро дохода в месяц. Это много для меня./quote]
Да вы что, откуда такие цифры? [quote]

[aquella]

А доход для digital nomad visas на семью или на каждого члена семьи должен быть, включая ребенка?

[hji]

Я видел видео, возможно на утюбе где говорили с русскоязычными лыжными инструкторами с ВНЖ в Андорре. Не думаю что кто то из них при крупных капиталах. Но это было до 22 года

[secca37]

Гуглите digital nomad visas in europe

по digital nomad разве можно родителей включить?

[aoc]

Практически все иммиграционные программы в мире включая так называемые золотые визы не дают возможность по внж перевезти родителей или совершеннолетних детей. В ЕС это будет очень сложно сделать в рамках одного пакета документов для внж по удаленной работе (digital nomad), а может и невозможно.
Поэтому вам нужно общаться с иммиграционными адвокатами на эту тему и искать комплексное решение. Может вам посоветуют сделать пакет документов для лечения родителей в санатории в ЕС и на этом основании оформить им долгосрочные визы, а дальше уже видно будет, а может быть единственное законное и самое простое решение в вашем случае - это регистрация бизнеса, где родители и вы будете владельцами.
Не забывайте также что ВНЖ в ЕС имеет привязку к стране, и вас могут лишить ВНЖ если вы планируете получить ВНЖ в одной стране Шенгенской зоны, а жить с ним в другой стране.

[smlvonline]

Практически все иммиграционные программы в мире включая так называемые золотые визы не дают возможность по внж перевезти родителей или совершеннолетних детей. В ЕС это будет очень сложно сделать в рамках одного пакета документов для внж по удаленной работе (digital nomad), а может и невозможно.
Поэтому вам нужно общаться с иммиграционными адвокатами на эту тему и искать комплексное решение. Может вам посоветуют сделать пакет документов для лечения родителей в санатории в ЕС и на этом основании оформить им долгосрочные визы, а дальше уже видно будет, а может быть единственное законное и самое простое решение в вашем случае - это регистрация бизнеса, где родители и вы будете владельцами.
Не забывайте также что ВНЖ в ЕС имеет привязку к стране, и вас могут лишить ВНЖ если вы планируете получить ВНЖ в одной стране Шенгенской зоны, а жить с ним в другой стране.

Думаю, что чтобы рассуждать о вариантах для родителей нужно уточнить их возраст для начала. Если они старше 65 лет, то это без проблем делается. Не стоит пугать страшилками топикстартера

[aoc]

Если они старше 65 лет, то это без проблем делается.

На каком основании без проблем делается?

[smlvonline]

На каком основании без проблем делается?

В ЕС, если родители старше 65 лет или уже на пенсии раньше этого возраста, то объединяться можно в рамках одного кейса сразу же. Читайте законы и директивы

[aoc]

В ЕС, если родители старше 65 лет или уже на пенсии раньше этого возраста, то объединяться можно в рамках одного кейса сразу же. Читайте законы и директивы

Family reunification visa та еще головная боль с кучей переводов и апостилированных документов, подтверждающих экономическую зависимость родителей за год или за два года. Нужно доказать что у них нет своей недвижимости и достаточного дохода.

[smlvonline]

Family reunification visa та еще головная боль с кучей переводов и апостилированных документов, подтверждающих экономическую зависимость родителей за год или за два года. Нужно доказать что у них нет своей недвижимости и достаточного дохода.

Почитайте более внимательно.
В другой ветке я уже показывал свою историю, что даже смог выдать матери шенгенскую визу как родственнику ЕС, хотя она трудится, имеет недвижимость и младше 65. Хотя мне утверждали, что я получу отказ.
Меньше слушайте, больше читайте первоисточники и логически подкрепляйте это документами. И тогда все спокойно получается.
В случае топикстартера я бы сначала сделал себе ВНЖ, а потом бы воссоединял родителей, предварительно подготовив почву для этого

[James Kent]

В другой ветке я уже показывал свою историю, что даже смог выдать матери шенгенскую визу как родственнику ЕС,

Родственники гражданина ЕС, это совершенно другая тема, не имеющая никакого отношения к данному вопросу.

[smlvonline]

Родственники гражданина ЕС, это совершенно другая тема, не имеющая никакого отношения к данному вопросу

Я привел это как пример того, что не стоит читать мнениях всех подряд людей с форума. Нужно брать список стран и самому ознакамливаться с законами той или иной страны. Потом идти на консультацию к специалисту и смотреть обманывает тебя специалист или подтверждает ту информацию, которая есть в законе и плюс дает дополнительные подсказки как и что делать. Я достаточно видел некомпетентных миграционных консультантов, которые заинтересованы только в деньгах и в самых примитивных схемах взаимодействия. Поэтому обхожу подобных людей стороной

[aoc]

Я привел это как пример того, что не стоит читать мнениях всех подряд людей с форума. Нужно брать список стран и самому ознакамливаться с законами той или иной страны. Потом идти на консультацию к специалисту и смотреть обманывает тебя специалист или подтверждает ту информацию, которая есть в законе и плюс дает дополнительные подсказки как и что делать. Я достаточно видел некомпетентных миграционных консультантов, которые заинтересованы только в деньгах и в самых примитивных схемах взаимодействия. Поэтому обхожу подобных людей стороной

В точку. Я бы советовал обращаться к нескольким иммиграционным адвокатам непосредственно в нужной стране, а не к русскоязычным "специалистам" в агенство, которое их потом наймет и выставит счет в 10 раз больше.
В любом случае в сегодняшних реалиях надо быть готовым к отказам даже с идеальным пакетом документов.

[Shima1]

"Есть варианты, и проще и дешевле, чем 600k.
Общайтесь и найдете.
PS - даже в Швейцарии "в лоб" в некоторых кантонах при уплате ежегодного налога в сумме 250к франков дают ВНЖ, а это самая дорогая страна Европы."


НАЛОГА !!! А НЕ ПРОСТО БАБОК СО СЧЕТА

[secca37]

Я почитал, что Кипр ВНЖ за инвестиции - включить родителей нельзя.

Получается что из действующих: Испания за недвижку и Венгрия за недвижку.

Читал что есть вариант: паспорт Вануату - Греция за недвижку. Это вообще реально или это какая-то левая схема?
А возможно ли: паспорт Вануату - Мальта за недвижку?

[NikaVika]

Shima1,
Налог вы заплатите и прости прощай. За 4 года - миллион отдадите.

[naboka]

Получить ВНЖ в Европе можно и за гораздо меньшие деньги. Например, в Болгарии по представительству. Мне 10 лет назад это обходилось в 500 евро в год. Ну, пусть, сейчас это будет 1000 в год.

Если есть свободные деньги, то лучше потратить 50-100 тыс на фиктивных рабочий контракт с настоящей блюкартой, ПМЖ и гражданством через 5-8 лет.
Или через открытие бизнеса в Словении, например. расходы тоже будут порядка 100 тыс за 5 лет.

Или вы хотите получить европейское ВНЖ и продолжать жить и работать в России ? А оно пускай будет, на всякий случай?

пфффф, к чему эти варианты обмена шила на мыло, если есть самый рабочий - выбираешь страны, где дают ВНЖ за наличие счёта в банке в местном банке с определенной суммой или пассивный доход рантье и не паришься..после окончания действия ВНЖ итерацию повторить и... профит!

[senator]

итерацию повторить

Итерацию не повторяют. Итерация и есть повторение. Пфффф...

[DonPavel]

На государственном сайте МИД Андорры читал про визу, по которой залог в 50к евро за человека оставляешь и дают ВНЖ без права работы. Потом наверно можно поменять на ПМЖ

[NikaVika]

пфффф, к чему эти варианты обмена шила на мыло, если есть самый рабочий - выбираешь страны, где дают ВНЖ за наличие счёта в банке в местном банке с определенной суммой или пассивный доход рантье и не паришься..после окончания действия ВНЖ итерацию повторить и... профит

Ну и назовите страны в 2024, где можно вот это все сделать гражданам РФ и "не париться"?
Вы хотя бы пресловутый счёт в банке последние лет пять пробовали открыть?)))

[NikaVika]

На государственном сайте МИД Андорры читал про визу, по которой залог в 50к евро за человека оставляешь и дают ВНЖ без права работы. Потом наверно можно поменять на пмж

Это не виза, а вид на жительство без права работы. Кроме этого (возвращаемого) депозита из расчета 50к на главу и по 10к на всех остальных членов семьи, нужна ещё инвестиция от 600к, ну и по мелочи там, страховки медицинские и т.д.