Квартиранты не платят за аренду - как правильно выставить?

[House495]

Практика чужого опыта показывает, что в любом серьёзном агентстве, есть негласная служба выселения нежелательных лиц.

Во Владивостоке, вполне вероятно, есть даже служба по их последующему закапыванию, но в нашем регионе боевиков от какой-нибудь Инком-недвижимости представляю себе с трудом Хотя, возможно, просто не в теме

И новая дверь - основание для выселения

Конечно. В судебном порядке. После 1001 китайского предупреждения

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

[porhaleks]

А хозяин своей квартиры вправе нанять мастеров способных быстро высверлить замок и один, и второй, срезать с петель дверь, вырезать сам замок и т.д.

Вот тут сразу ст.139 УК РФ, незаконное проникновение.

[dirmor]

Вот тут сразу ст.139 УК РФ, незаконное проникновение.

незаконное проникновение куда? в свою квартиру? а законное проникновение в свою квартиру это только по красной ковровой дорожке и в праздничных шароварах?
с дверью в своей квартире можно делать что угодно! хоть вообще её снять и на помойку выкинуть и жить без дверей.

или это если есть договор аренды квартиры который действительный? так в договоре тогда есть пункт о том, что хозяин может в любое время приходить в квартиру когда вздумается.
а если нет действующего договора аренды так тогда любой заход в квартиру свою будет законным.

то же самое и с управляющей компанией, у них на руках договор и нотариальная доверенность на управление квартирой и решением всех вопросов во всех инстанциях.

[artxenia]

А хозяин своей квартиры вправе нанять мастеров способных быстро высверлить замок и один, и второй, срезать с петель дверь, вырезать сам замок и т.д.

Вот тут сразу ст.139 УК РФ, незаконное проникновение.

Квартиранты заключают договор с агентством, хозяин заключает договор с агентством, оба эти договора---как правило чёрная схема. Прямого юридического договора между квартирантами и хозяином квартиры нет. Т.Е. квартира хозяина, т.е. любое проникновение хозяина, в его же квартиру, законно. Квартиранты в квартире хозяина---вне закона. Договор с агентством есть смысл заключать на пол года, а далее просто перезаключать.

[Evgeny Rodichev]

Практически всегда такие фирмы требуют от заказчика документы на квартиру или паспорт с постоянной регистрацией.

Покупая новую квартиру - всегда менял дверь. Ни разу никто никаких документов не спросил. А учитывая, что в большинстве случаев квартиры принадлежат жене, а фирму я вызывал на время, когда жены дома нет (чтобы меньше беспокоить ее) - то у меня и не было никаких документов.

Конечно, не претендую на представительность выборки, но за последние 15-20 лет я так менял дверей 6-7 (с учетом квартир детей и т.п.). Т.е. это и не 1-2 исключительных случая. Честно говоря - не думал об этом, и даже не представлял, что для смены двери кому-то нужно предъявлять документы.

Regards,
E.R.

[dirmor]

документы просят когда надо вскрыть замок, а для замены двери не просят т.к. не предполагается даже, что это будет делать крадун или посторонний человек.

[pups]

документы просят когда надо вскрыть замок, а для замены двери не просят т.к. не предполагается даже, что это будет делать крадун или посторонний человек.

Да, это я ошибся - для вскрытия документы. Если встречаешь мастеров у распахнутой двери, конечно, не надо.
Ну, ступил, ну, дурак....У меня и справка есть!

[porhaleks]

Квартиранты заключают договор с агентством

Ну так лох не мамонт - не вымрет.

Договор с агентством есть смысл заключать на пол года, а далее просто перезаключать.

С агентством вообще нет смысла заключать какой либо договор, договор заключается с владельцем квартиры.

или это если есть договор аренды квартиры который действительный?

Именно

так в договоре тогда есть пункт о том, что хозяин может в любое время приходить в квартиру когда вздумается.

Ну а зачем он нужен, такой договор? Платить немалое бабло за найм и еще ждать что в 3 ночи придет владелец чаю выпить?

[zerokol]

Квартиранты заключают договор с агентством, хозяин заключает договор с агентством, оба эти договора---как правило чёрная схема. Прямого юридического договора между квартирантами и хозяином квартиры нет. Т.Е. квартира хозяина, т.е. любое проникновение хозяина, в его же квартиру, законно. Квартиранты в квартире хозяина---вне закона. Договор с агентством есть смысл заключать на пол года, а далее просто перезаключать.

это что то из разряда фантазий.
Договор заключают между собой арендодатель и арендатор. Да и про какие то мифические службы помогающие выселить - в первый раз слышу.
для информации - сдаю свою квартиру и снимаю другую рядом с работой, сталкивался с работой разных агентств и не раз.

[House495]

Да и про какие то мифические службы помогающие выселить - в первый раз слышу.

Госдеп сейчас называет их "Братский круг"

[АлАр]

Я вот тоже не понимаю, зачем она нужна. Смотреть за жильцами ей запрещает Конституция. Ну а порядок в доме, тем более в многоквартирном - это понятие относительное.

У моего у товарища приходящий звонит не в домофон, а в переговорное устройство консьержке. Обязывают представиться. Та связывается с хозяевами по домофону, докладывает, а затем посетителю может ответить что-то типа "никого нет дома"
И дверей две - по принципу накопителя. Первую еще можно открыть таблеткой, вторая открывается только консьержкой, точнее консьержем - работником охранного агенства. На хвосте у настоящих жильцов тоже еще никто не проскочил
Квартиры у них вроде не сдаются, но при такой системе незаконноживущему просто на улицу не выйти,- обратно уже не пустят.

[porhaleks]

У моего у товарища приходящий звонит не в домофон, а в переговорное устройство консьержке. Обязывают представиться. Та связывается с хозяевами по домофону, докладывает, а затем посетителю может ответить что-то типа "никого нет дома"
И дверей две - по принципу накопителя. Первую еще можно открыть таблеткой, вторая открывается только консьержкой, точнее консьержем - работником охранного агенства. На хвосте у настоящих жильцов тоже еще никто не проскочил
Квартиры у них вроде не сдаются, но при такой системе незаконноживущему просто на улицу не выйти,- обратно уже не пустят.

Я бы просто не стал снимать в таком доме квартиру, да и ТАКИХ знакомых я стараюсь избегать

[АлАр]

а каких ТАКИХ ? Вы любитель навешивать ярлыки?
Если я прихожу заранее договорившись (хоть за пять минут позвонив), консьерж уже предупрежден и впускают сразу.
Зато ни одной квартирной кражи и любого другого криминала, хоть самого мелкого. И подъезды чисты и радуют глаз, как стены, так и пол.
Ну а про непрошенных гостей. Когда у человека появляются деньги, сразу появляется категория людей, которые без мыла лезут в ... друзья. И послать их прямо не всегда, как минимум, прилично. Они же вроде "со всем сердцем". Среди вашего окружения наверняка такие тоже есть.
А я боюсь в подъезд дочку выпускать, потому что телефоны у мальчишек уже два раз отбирали. А еще все загажено и стены (в т.ч. и лифта) испохаблены. Шприцы периодически собираются с пола. А живу я, далеко не в жопе своего города, а довольно престижном микрорайоне.
P.S. глянул в профиль, возможно Вы еще просто не озабочены безопасностью своих близких.

[Старая стерва]

Я бы просто не стал снимать в таком доме квартиру, да и ТАКИХ знакомых я стараюсь избегать

У нас попроще консьержка, но тоже блюдет за порядком. Может впустить людей, если знает, к кому, а может и не впустить. Когда при ремонте у нас барахлил замок и не закрылся - это увидел сосед, позвонил консьержке, та связалась по телефону с нами. Я что, вместо благодарности должна биться в истерике, что кто-то вмешивается в мои дела? Консьержке оставляют ключи для детей, собачек, идя в магазин, просят о каких-то мелких услугах - что в этом плохого? Когда пьяный жилец устроил дебош, ломился ночью в чужую квартиру - нас снова быстренько нашли. Жилец ходил извиняться перед соседями, но договор мы с ним не продлили, пусть ищет себе домик попроще. И не в деньгах дело - в отношении.
А насчет" я бы не стал снимать" - так Вам бы и не сдали, желающих снять намного больше, чем сдать, можно выбирать. По крайней мере, у нас в городе.

[Тозита]

Я бы просто не стал снимать в таком доме квартиру, да и ТАКИХ знакомых я стараюсь избегать

Ну да, Вы наверное просто мечтаете жить в доме, в котором подъезд - проходной двор с выбитыми стеклами, исписанными стенами и загаженным лифтом. И выбираете себе в знакомые людей, которые рады придать подъезду (и квартире) такой вид?

А если не так - то к чему Ваши выступления? Лишь бы что-то ляпнуть?

[oleg1968]

Надо :
- установить наблюдение
- выследить когда в квартире никого не будет
- быстро и тихо взломать самому дверь
- выкинуть вещи постояльцев
- забаррикадироватьcя
Если придет участковый говорить - что они с а м и согласились уйти и вынесли вещи .
Арендодательство - для сильных духом людей .
Правоохранительные органы Вам в этом помогать не будут, но и мешать и наказывать, если все сделаете грамотно и аккуратно, тоже .
Любые договора - это суд, а суд - года на два при умелой защите, на это и расчет .

[Тозита]

Если придет участковый

Вот мне просто интересно - а на каком основании придет? Приходят в милицию люди, никакого отношения к квартире не имеющие (в том числе и действующего нотариального договора) и требуют участкового? А по какому, собственно, праву?

[oleg1968]

Просто на конфликтную ситуацию должен прийти, может Вы резать друг друга начнете ?
Люди могут заявить, что угодно и он должен проверить .
Если скажите, что это Вы выкинули вещи арендаторов, типа они не рассчитываются - самоуправство (статья 330 УК РФ) .

[Тозита]

На семейные разборки милиция неохотно выезжает. И в основном соседи вызывают.

[oleg1968]

Семейные разборки почти не имеют судебной перспективы, а здесь до суда дело довести элементарно и копейку отжать - куча оснований .
Лоханетесь на допросах, адвокат будет бестолковый - до двух лет условно .

[artxenia]

Надо :
- установить наблюдение
- выследить когда в квартире никого не будет
- быстро и тихо взломать самому дверь
- выкинуть вещи постояльцев
- забаррикадироватьcя
Если придет участковый говорить - что они с а м и согласились уйти и вынесли вещи .
Арендодательство - для сильных духом людей .
Правоохранительные органы Вам в этом помогать не будут, но и мешать и наказывать, если все сделаете грамотно и аккуратно, тоже .
Любые договора - это суд, а суд - года на два при умелой защите, на это и расчет .

Совет не правильный. Последствия могут быть любые.

[zerokol]

Если окажется злобной тварью, то затаит обиду, а вам надо встретится с ним, в неподходящий для вас момент в вашем же тёмном подьезде?

ну а такой в любом случае обидится, речь то идет о выгоне его из квартиры.

[oleg1968]

to artxenia
Алгоритм этот я неоднократно использовал, был свидетелем, подозреваемым, обвиняемым, и даже раз подсудимым в подобных делах .
С интересом послушаю о Вашем методе .

[House495]

Ну да, Вы наверное просто мечтаете жить в доме, в котором подъезд - проходной двор с выбитыми стеклами, исписанными стенами и загаженным лифтом. И выбираете себе в знакомые людей, которые рады придать подъезду (и квартире) такой вид?

Ужас какой А домофон ставить не пробовали? У меня стоит - ничего не исписано, не выбито и не загажено, хотя дом не элитный, консьержки нет.

Надо :
- выкинуть вещи постояльцев

Вот выкидывать точно не надо, ибо это почти 100% заявление о хищении этих самых вещей с неплохими перспективами.
Имхо надо сделать опись при свидетелях, аккуратно упаковать и выдать в обмен на расписку об отсутствии каких-либо претензий.

[artxenia]

to artxenia
Алгоритм этот я неоднократно использовал, с интересом послушаю о Вашем методе .

Почему-то в этом я очень сомневаюсь. Наглый квартирант, это синоним ---мстительный. Неоднократно--однозначно были бы для Вас последствия.
А может Вы сами 220см. на 140кг и не пробиваем? У меня есть такие знакомые. Но чужой опыт показывает, что против лома нет приёма.

[oleg1968]

to House495
Заявление о пропаже каких-либо вещей написать ничто не помешает,
"...опись...свидетели..." - утопия .

to artxenia
То есть другого метода у Вас нет ?
Про "месть" - мне сказать нечего.
У меня есть свое дело, у человека свое, за что ему мстить ?
Я ж его не кидаю . Мне кажется, Вы не из бизнеса - поэтому не понимаете о чем идет речь .
Уроды, конечно, есть - и что теперь ?

[artxenia]

to House495
Заявление о пропаже каких-либо вещей написать ничто не помешает,
"...опись...свидетели..." - утопия .

to artxenia
То есть другого метода у Вас нет ?
Про "месть" - мне сказать нечего.
У меня есть свое дело, у человека свое, за что ему мстить ?
Я ж его не кидаю . Мне кажется, Вы не из бизнеса - поэтому просто не понимаете о чем идет речь .
Уроды конечно есть - и что теперь ? Как говорится: зубов бояться - ...

Что-то мне стало грустно и скучно. Извините.
Мой метод прост.
1. не оскорблять, не унижать, не отнимать, не подбирать.
2.не переступать закон по дурости, глупости.
3.если нет других способов убедить, т.е. край, то действовать с позиции силы, быстро и убедительно Сильно, чтобы было понятно, что на этом всё, Точка.

[oleg1968]

Это какой-то общий треп, конкретно Вы предлагали "...накрыть поляну..." сотрудникам .
Может где-то это и возможно, но в моем городе, даже десять лет назад - нет .
При этом у меня куча друзей и в прокуратуре и тогда милиции .
Они бы перестали со мной здороваться за такие предложения (подставы) .

[Тозита]

House495

Мой вышенаписанный пост был адресован товарищу, который не желает жить в чистом доме с консьержкой и порядком.
А по поводу домофона - у нас есть, и дом вроде приличный (квартиры здесь только покупались), и соседи вроде все приличные люди... Только доводчик в двери регулярно ломают (соответственно дверь не закрывается), и на стенах пишут, и в лифте периодически гадят... Как-то даже бомж поселился между этажами (к счастью, мужики-соседи быстро его выселили)... Мы пару раз пытались собрать собрание и уговорить народ на консьержку - никому ничего не надо, поэтому живем как живем...

Сорри за оффтоп

[House495]

House495
Мой вышенаписанный пост был адресован товарищу, который не желает жить в чистом доме с консьержкой и порядком.

Так а я с товарищем в чём-то согласен. "Консьержка" отнюдь не является синонимом "чистота, порядок и безопасность".
Знакомая, живущая в "приличном доме с консьержкой" рассказывала, что соседи сдали квартиру бригаде таджиков. Весь подъезд, ессно, встал на уши - а сделать ничего не смогли. Участкового напрягать пытались - всё бесполезно.
Лично расследовал в своё время несколько убийств, совершенных в "приличных домах с консьержками". И что эти самые консьержки? Ничего не видели, ничего не слышали, ничего не знают, ничего не помнят Классное вложение средств
Да и пропускной режим как в концлагере - ну его нафиг. Приличных людей лишний раз в гости не позовешь, чтобы не напрягать.

[Тозита]

Ну не знаю, везде, где я была в домах с консьержками - в подъездах чисто и цветы стоят. И квартиру я сдаю в доме с консьержкой - там все замечательно. А от одного домофона толку мало.
А насчет бригады таджиков - эту квартиру сдают по всем правилам? И налоги платят? Мне знакомые рассказывали, что их родственник сдавал квартиру (приличным людям), а соседи настучали и его так нехило оштрафовали. Правда, эту историю я знаю только с их слов.

[АлАр]

Домофон - это от совсем маленьких пакостников или от полных дебилов. Звонок в любую квартиру, слово "почта" и дверь откроют в 80% случаев с первого раза. И слов таких множество. Или подождать как кто-то либо зайдет либо выйдет,- пять минут максимум. У нас домофон никак не способствует ограничению доступа нежелательных лиц .

Да и пропускной режим как в концлагере - ну его нафиг. Приличных людей лишний раз в гости не позовешь, чтобы не напрягать.

Уже писал, что никаких напрягов нет,- позвонил, "Я Имярек в ХХХ ",- проходите Вас ждут. Говорите не больше слов, чем Вы скажете в любой домофон.
Когда консьержи вменяемые люди + грамотно организован контроль их работы (мимо них просто не пройдешь, - вторую дверь открывают только они), - я чувствую только белую зависть, а не дискомфорт.
Кстати фразу "Здравствуйте, я А, мне нужен Б", Вы говорите в любом боле-менее серьезном учреждении при входе и не считаете, что это концлагерь.
Ну а то, что консьержи у нас чаще как в "нашей Раше" бывают, - мы сами виноваты. Не продуман механизм и стараемся сэкономить на кадрах.

[House495]

Мне знакомые рассказывали, что их родственник сдавал квартиру (приличным людям), а соседи настучали и его так нехило оштрафовали.

Видимо, аж на 2,500 рублей ... наверное, это сильно подорвало его материальное положение
Пусть теперь сдаст неприличным - чтобы соседи, падлы, прочувствовали, когда на самом деле стучать нужно

от полных дебилов.

А консьержка - от членов литературного кружка, которые собираются устроить на лестничной площадке пушкинские чтения ?
Ну так пусть устраивают, фиг с ними.

Звонок в любую квартиру, слово "почта" и дверь откроют в 80% случаев с первого раза. И слов таких множество. Или подождать как кто-то либо зайдет либо выйдет,- пять минут максимум. У нас домофон никак не способствует ограничению доступа нежелательных лиц.

У нас, видимо, способствует, ибо нежелательные лица и следы их пребывания в подъезде вижу не так часто. Хотя бомжик в этом году пытался обустроиться, было дело Ну, звонок 02, через час пропал ... бесследно Потом участковый прибегал объяснение по этому поводу получать Хотя справедливости ради - наверное, во многом зависит от района и этажности дома. У меня 8 этажей, всего 32 квартиры, а где 20+ этажей да по десятку квартир на каждом - там, конечно, ой. Но и консьержка имхо большой подъезд не сможет эффективно контролировать.

Говорите не больше слов, чем Вы скажете в любой домофон.

Я в домофон обычно вообще ничего не говорю, и ждать на морозе, пока консьержка соизволит созвониться с жильцами, мне слава богу еще не приходилось Я прихожу, когда меня ждут, нажимаю кнопки - люди знают, что это я, и открывают. То же самое в обратном порядке.

Когда консьержи вменяемые люди + грамотно организован контроль их работы (мимо них просто не пройдешь, - вторую дверь открывают только они), - я чувствую только белую зависть, а не дискомфорт.

Ну это кому что. Я в такой обстановке осажденного лагеря жить не хотел бы. А если речь о холостом мужчине? Лишний раз девушку не пригласить, чтобы на следующий день это событие не обсудили всем подъездом А уж если одинокая девушка - вообще пипец

[homo]

3.если нет других способов убедить, т.е. край, то действовать с позиции силы, быстро и убедительно Сильно, чтобы было понятно, что на этом всё, Точка.

Так это тоже самое предлагает ваш оппонент oleg1968. Понятное дело, он не сразу на людей кидается, а сначала действует словесными мирными методами-предлагает заплатить за аренду! О чем спор тогда?

[brat__1]

Любые договора - это суд, а суд - года на два при умелой защите, на это и расчет .

Если арендодатель считает, что исполнение Договора нарушается, а вданном случае это на самом деле так, то наличие или отсутствие Договора не должно останавливать в восстановлении своих прав.
Ну есть Договор. И что?
Мне нужно освободить квартиру, так как арнедаторы начали парить мозги. И я ее освобожу.
И далее пусть лучше арендаторы по судам дальше бегают, чем я.

Наглый квартирант, это синоним ---мстительный. Неоднократно--однозначно были бы для Вас последствия.

Мстить хочется прямо сразу, со временем - желание затихает...
Мы не в Италии, где крепкие традиции мести, у нас все не так страшно.
Мне сколько не угрожали - пока Бог миловал

[homo]

. Наглый квартирант, это синоним ---мстительный. Неоднократно--однозначно были бы для Вас последствия.

Конечно же это не так!Выгнаный квартирант, за неуплату и неспособность оплачивать аренду-это как правило человек без стабильной работы и стабильного дохода.Поэтому после его выгона из квартиры на него наваливаются дополнительные проблемы и заботы, как поиск нового жилья и поиск денег на это жилье.Тратить силы и энергию, а главное продолжительное время на осуществление мести у него не будет возможности.

[АлАр]

Наглый квартирант,- это так же как и наглый работодатель и "наглыйсписокоченьдлинный"
Есть категория людей такая,- кидать всех и вся. Он заселяется (в других случаях другое), обещает платить и не платит. Когда вы его выгоните, он пойдет на другую квартиру и будет обещать там. Люди в Москве годами так умудряются жить не платя практически ничего.
Поэтому выселять его надо быстро, твердо, но не поддаваясь на возможные провокации, а иначе рискуете дать ему повод на вас заработать.

[MC]

Поэтому выселять его надо быстро, твердо, но не поддаваясь на возможные провокации, а иначе рискуете дать ему повод на вас заработать.

Это очевидно и именно об этом здесь идет речь. Вопрос тут стоит как сие провернуть без нарушения правовых норм номинально? Те как вы именно предлагаете выставить нерадивых арендаторов вон, чтобы потом не было юридических проблем. О самоуправстве, якобы краже арендаторских вещей и тп.

[brat__1]

Это очевидно и именно об этом здесь идет речь. Вопрос тут стоит как сие провернуть без нарушения правовых норм номинально? Те как вы именно предлагаете выставить нерадивых арендаторов вон, чтобы потом не было юридических проблем. О самоуправстве, якобы краже арендаторских вещей и тп.

Да пусть он в суд ходит годами и доказывает самоуправство и кражу вещей
Могу сказать - зае...ться.
Тут люди из-за реально нарушенных прав не судятся из-за волокиты.
Тем более из-за виртуально нарушенных никто судиться не будет.
Человек в своей природе ленив...

[House495]

Да пусть он в суд ходит годами и доказывает самоуправство и кражу вещей

Речь об уголовном преследовании. Он-то сам никуда ходить не будет. Напишет заявление, даст показания. Это вы потом будете доказывать, что не верблюд. Следователю, потом судье, если не повезет. Хорошо, если не из следственного изолятора.

[brat__1]

Да пусть он в суд ходит годами и доказывает самоуправство и кражу вещей

Речь об уголовном преследовании. Он-то сам никуда ходить не будет. Напишет заявление, даст показания. Это вы потом будете доказывать, что не верблюд. Следователю, потом судье, если не повезет. Хорошо, если не из следственного изолятора.

Да ну Не пугайте - не будет там никакого уголовного преследования.
Так я могу на Вас подать заявление, что Вы у меня на улице мильон долларов отобрали.
Оцените перспективы этого дела.
Я сначала должен буду доказать что у меня этот мильон вообще был. И если и был - что он у меня был с собой в момент, описываемый в заявлении. И т.д. и т.п.

[zerokol]

с другой стороны "обиженный" квартирант может написать заявление о краже его вещей в любом случае. Типа пока меня не было приходили хозяева и украли два нотебука и 10 000 долларов.

[brat__1]

с другой стороны "обиженный" квартирант может написать заявление о краже его вещей в любом случае. Типа пока меня не было приходили хозяева и украли два нотебука и 10 000 долларов.

Причем нотебуки были со стразами от Сваровски и платиновыми клавишами, а доллары были не с факсимильной подписью министра финансов США, а с оригинальной

[House495]

Так я могу на Вас подать заявление, что Вы у меня на улице мильон долларов отобрали.
Оцените перспективы этого дела.

Нормальные перспективы. Особенно если жильцов несколько, и все они дадут показания о том, что при выкидывании вещей испарились ювелирные украшения на 260,000 рублей. Это крупный размер, тяжкое преступление, до 6 лет лишения свободы. У нас доказательства не имеют заранее установленной силы. А с учетом нынешних нравов следователь может "поверить" им просто из желания развести вас на бабки, ибо раз сдаете квартиру - какие-то бабки у вас имеются по определению.

[brat__1]

Так я могу на Вас подать заявление, что Вы у меня на улице мильон долларов отобрали.
Оцените перспективы этого дела.

Нормальные перспективы. Особенно если жильцов несколько, и все они дадут показания о том, что при выкидывании вещей испарились ювелирные украшения на 260,000 рублей. Это крупный размер, тяжкое преступление, до 6 лет лишения свободы. У нас доказательства не имеют заранее установленной силы. А с учетом нынешних нравов следователь может "поверить" им просто из желания развести вас на бабки, ибо раз сдаете квартиру - какие-то бабки у вас имеются по определению.

Я не хочу обсуждать теорию и фантастическую практику.
Здесь можно нафантазировать что жильцы заявят, что они члены террористической орагнизации - а Вы - Усама с пластической операцией.
У меня есть практический опыт.
Не будет никакого дела, если только квартирант не сын (брат/сват) начальника УВД.
И то 50 на 50.
За сим из обсуждения выхожу.

И на последок:
ИМХО. "Пусть лучше 12 судят, чем 4 несут".

[oleg1968]

В моем практическом опыте, когда я дошел до статуса подсудимого - заявление ''потерпевших'' ''случайно'' попало к заместителю районнoго прокурора, с которым у меня был конфликт .
Только затянув уголовное расследование и за это время выиграв по гражданскому иску, возместив ''материальный ущерб'', удалось уже в суде замять дело .
А в большинстве случаев, конечно, хватало с ноги в грудь открывшему, небольшое месиво обнаруженных, 10 минут на сборы, привезенные с собой работяги с дверью с округлыми глазами ставят личный рекорд по времени установки .
И никаких проблем .
Смотря какие оппоненты были, да что-то давно уже ничего подобного, тьфу-тьфу .

[artxenia]

А самое смешное, что после того, как завертится дело, в ходе которого будет официально запротоколированно, что хозяин сдаёт свою квартиру с целью получения за неё денег, запросто может подключиться налоговая. И вроде, как уже принят закон не только о штрафе за незаконную сдачу квартиры в наём сейчас, но и об удержании определённой суммы, за всё то прошлое время, с которого сдаётся квартира. Т.е. соседи подтвердят, что вы сдаёте квартиру, к примеру уже года 3, вот за все 3 этих года, налоговая и накрутит круглую сумму, да и + штраф. Надеюсь, что до этого не дойдёт.
А с ноги в грудь, это ну просто здорово........Человек , чуть позже снимает побои, куча свидетелей--работяги, да и соседи слышат не здоровый шум, да и видят в глазок, тоже не мало. Вам, просто похоже очень везло.

[oleg1968]

Поделюсь одной из заготовок :
- какие доходы, что за гнусные инсинуации, я беру аренду миньетами ...
Нормальные люди сразу понимают с кем имеют дело и вопросов больше не задают, а начинают что-нибудь выклянчивать .
Делиться надо обязательно .

[brat__1]

Ухожу, троллинг идет от дилетантов

Троллинг и оскорбления форумчан идут от вас. Предупреждение. E.R.

[House495]

И вроде, как уже принят закон не только о штрафе за незаконную сдачу квартиры в наём

Это что еще за закон такой ? Сдавать квартиры пока что вроде бы еще никто не запрещал
Могут оштрафовать по 19.15 КоаП на 2,500 рублей за россиянина либо по 18.9 на 4,000 рублей за иностранца:

Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации
2. ... допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина (паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -
влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Статья 18.9. Нарушение правил пребывания в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства
3. Предоставление жилого помещения или транспортного средства либо оказание иных услуг иностранному гражданину или лицу без гражданства, находящимся в Российской Федерации с нарушением установленного порядка или правил транзитного проезда через ее территорию, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей....

А самое смешное, что после того, как завертится дело, в ходе которого будет официально запротоколированно, что хозяин сдаёт свою квартиру с целью получения за неё денег, запросто может подключиться налоговая. И вроде, как уже принят закон не только о штрафе за незаконную сдачу квартиры в наём сейчас, но и об удержании определённой суммы, за всё то прошлое время, с которого сдаётся квартира. Т.е. соседи подтвердят, что вы сдаёте квартиру, к примеру уже года 3, вот за все 3 этих года, налоговая и накрутит круглую сумму, да и + штраф.

О принятии концепции вмененного налога что-то не слышал. А взыскать, конечно, гипотетически могут - если докажут.

Статья 108. Общие условия привлечения к ответственности за совершение налогового правонарушения
6. Лицо считается невиновным в совершении налогового правонарушения, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке. Лицо, привлекаемое к ответственности, не обязано доказывать свою невиновность в совершении налогового правонарушения. Обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о факте налогового правонарушения и виновности лица в его совершении, возлагается на налоговые органы. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к ответственности, толкуются в пользу этого лица.

Плюс штрафик в 40% Плюс за неподачу налоговой декларации, если таковой факт имел место.

Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора)
1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора) в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога (сбора) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налогового правонарушения, предусмотренного статьей 129.3 настоящего Кодекса,
влекут взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора).
3. Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно,
влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора).